{"id":13341,"date":"2018-05-26T19:20:40","date_gmt":"2018-05-26T22:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/gersonguelmann.com.br\/blog\/?p=13341"},"modified":"2018-05-26T19:21:50","modified_gmt":"2018-05-26T22:21:50","slug":"a-extraordinaria-capacidade-do-juca-de-nos-surpreender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gersonguelmann.com.br\/blog\/a-extraordinaria-capacidade-do-juca-de-nos-surpreender\/","title":{"rendered":"A Extraordin\u00e1ria Capacidade do Juc\u00e1 de Nos Surpreender"},"content":{"rendered":"

J\u00e1 dediquei aqui palavras elogiosas (SQN) ao Juc\u00e1, diversas vezes.<\/span><\/p>\n

Sei que dele podemos esperar qualquer coisa, mas ainda assim confesso que ainda me surpreendo com a revela\u00e7\u00e3o de novas perip\u00e9cias do l\u00edder do governo o Senado.<\/span><\/p>\n

A mais recente \u00e9 esta que a Isto\u00c9 acaba de revelar:<\/span><\/p>\n

BRASIL<\/strong><\/span><\/p>\n

O esquema imobili\u00e1rio de Juc\u00e1<\/h1>\n

Como o influente l\u00edder do governo Romero Juc\u00e1, com a ajuda de um preposto na Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o, montou um neg\u00f3cio bilion\u00e1rio para beneficiar uma gestora de fundos norte-americana na venda de im\u00f3veis da Uni\u00e3o<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

A VEZ DO CORRETOR<\/strong><\/span>\u00a0O poderoso Romero Juc\u00e1 n\u00e3o perde a mania de flertar com esc\u00e2ndalos diversos (Cr\u00e9dito: Gerdan Wesley)<\/span><\/p>\n

Ary Filgueira e Rudolfo Lago<\/strong><\/p>\n

Em princ\u00edpio, parecia uma tarefa nobre. A atua\u00e7\u00e3o do l\u00edder do governo, senador Romero Juc\u00e1 (MDB-RR), para a aprova\u00e7\u00e3o da Medida Provis\u00f3ria 759-A foi decisiva. O relator do texto conseguiu sensibilizar seus pares de que passava da hora de regularizar a situa\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias que ocupam h\u00e1 d\u00e9cadas terrenos em \u00e1reas rurais e urbanas, como as favelas do Rio de Janeiro, e outras ocupa\u00e7\u00f5es pelo Pa\u00eds afora, todas dentro do dom\u00ednio da Uni\u00e3o. At\u00e9 a\u00ed tudo bem. O problema \u00e9 que a MP tratava tamb\u00e9m de \u201caprimorar a efici\u00eancia dos procedimentos de aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis da Uni\u00e3o\u201d. \u00c9 onde entra um neg\u00f3cio bilion\u00e1rio, e escuso, avaliado inicialmente em R$ 2,5 bilh\u00f5es, sob o comando de Juc\u00e1. Para dar andamento ao plano que colocar\u00e1 \u00e0 venda diversos im\u00f3veis que hoje pertencem \u00e0 Uni\u00e3o, Juc\u00e1 escalou um preposto. Trata-se do secret\u00e1rio de Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o (SPU), Sidrack de Oliveira Correia Neto. Orientada por Juc\u00e1, a primeira tarefa de Sidrack foi aparelhar o \u00f3rg\u00e3o. Desde o final do ano passado, cinco t\u00e9cnicos da SPU que cuidariam da venda dos im\u00f3veis foram exonerados e substitu\u00eddos por outras pessoas. De acordo com fontes ouvidas por ISTO\u00c9, as trocas foram feitas para garantir a Sidrack o controle total dos rumos do neg\u00f3cio.<\/span><\/p>\n

O projeto, ent\u00e3o, prosseguiu. Agora, embora oficialmente haja uma licita\u00e7\u00e3o, o plano da SPU \u00e9 contratar como gestora da venda dos im\u00f3veis do governo a empresa americana Tishman Speyer, respons\u00e1vel por empreendimentos como o Rockefeller Center e o Chrysler Center nos Estados Unidos. Executivos da gestora de fundos imobili\u00e1rios j\u00e1 se reuniram mais de uma vez com Juc\u00e1 e com Sidrack de Oliveira. Segundo apurou ISTO\u00c9, eles estiveram com Juc\u00e1 uma vez no Senado e em pelo menos tr\u00eas oportunidades na SPU no gabinete do secret\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Polpudas comiss\u00f5es<\/strong><\/span><\/p>\n

De acordo com fontes da SPU, nos encontros foram discutidos detalhes das transa\u00e7\u00f5es, como a rela\u00e7\u00e3o e a ordem de venda dos im\u00f3veis que ser\u00e3o negociados. Com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, a empresa americana ter\u00e1 tempo maior para pode avaliar melhor o valor de cada im\u00f3vel e apresentar a proposta mais condizente com o mercado. O privil\u00e9gio dessa informa\u00e7\u00e3o antecipada lhe dar\u00e1 uma vantagem, j\u00e1 que qualquer outra concorrente ter\u00e1 apenas 30 dias ap\u00f3s o in\u00edcio da licita\u00e7\u00e3o para elaborar sua proposta. Para gerir a conta, a empresa deve ter uma comiss\u00e3o de 3% referente \u00e0 taxa de administra\u00e7\u00e3o. O primeiro neg\u00f3cio programado, j\u00e1 para este m\u00eas de junho, s\u00e3o \u00e1reas no Plano Piloto de Bras\u00edlia destinadas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais de seis andares. Os terrenos est\u00e3o avaliados em R$ 132 milh\u00f5es no total.<\/span><\/p>\n

Somente um im\u00f3vel inclu\u00eddo no neg\u00f3cio j\u00e1 ultrapassa sozinho a casa do bilh\u00e3o de reais. A SPU prepara a licita\u00e7\u00e3o de um antigo quartel do Ex\u00e9rcito no bairro do Maracan\u00e3, Rio de Janeiro, com pre\u00e7o inicial de R$ 1,5 bilh\u00e3o. Fica \u00e0 beira da avenida Radial Oeste, entre o est\u00e1dio de futebol e a linha do trem. Era um campo de treinamento do Ex\u00e9rcito, hoje desativado, com espa\u00e7o para construir um amplo complexo de edif\u00edcios.<\/span><\/p>\n

Romero Juc\u00e1 participou de reuni\u00e3o no Senado com empresa escolhida por ele para tocar o neg\u00f3cio<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

O que torna o neg\u00f3cio excelente s\u00e3o as polpudas comiss\u00f5es envolvidas. A empresa vencedora da licita\u00e7\u00e3o receber\u00e1 uma comiss\u00e3o para operar o dinheiro que entrar\u00e1. Ainda participar\u00e1 diretamente das opera\u00e7\u00f5es de concess\u00e3o e venda feitas atrav\u00e9s da aquisi\u00e7\u00e3o de cotas para o caso de im\u00f3veis mais valiosos. Um exemplo \u00e9 o do Edif\u00edcio A Noite, que foi sede do jornal vespertino carioca existente at\u00e9 o final da d\u00e9cada de 1950. O pr\u00e9dio n\u00e3o tem valor: est\u00e1 fechado com tapumes e em ru\u00ednas. Mas seu terreno \u00e9 muito precioso. Fica em frente ao Museu do Amanh\u00e3, na \u00e1rea do centro hist\u00f3rico do Rio revitalizada por ocasi\u00e3o dos Jogos Ol\u00edmpicos em 2016. O im\u00f3vel est\u00e1 avaliado em R$ 32 milh\u00f5es.<\/span><\/p>\n

A lista de patrim\u00f4nios a serem liquidados \u00e9 mais extensa. S\u00e3o 100 im\u00f3veis espalhados pelo territ\u00f3rio nacional. At\u00e9 ilhas no Rio de Janeiro poder\u00e3o entrar no neg\u00f3cio. Falta apenas um parecer do Tribunal de Contas da Uni\u00e3o (TCU) para que as vendas comecem. A instru\u00e7\u00e3o normativa que tramita no TCU prev\u00ea que ter\u00e1 prioridade de compra quem j\u00e1 ocupa os im\u00f3veis. Em 14 de julho do ano passado, o ex-ministro do Planejamento Dyogo de Oliveira, indicado por Romero Juc\u00e1, autorizou a ocupa\u00e7\u00e3o das grandes \u00e1reas a estrangeiros. Duas em Cama\u00e7ari (BA) e uma em Angra dos Reis (RJ). De acordo com a lei 13.465\/2017, o \u201cadquirente receber\u00e1 desconto de 25% na aquisi\u00e7\u00e3o \u00e0 vista\u201d. ISTO\u00c9 procurou a SPU e Romero Juc\u00e1. N\u00e3o houve resposta. Dyogo Oliveira disse, por meio de sua assessoria, que ele se limitou a assinar a autoriza\u00e7\u00e3o sobre os terrenos, orientado pela SPU. O escrit\u00f3rio imobili\u00e1rio, no entanto, funciona a pleno vapor.<\/span><\/p>\n

\"\"
\nAPARELHAMENTO<\/strong><\/span>\u00a0Sidrack de Oliveira, homem de Juc\u00e1 na SPU, trocou funcion\u00e1rios do \u00f3rg\u00e3o para ter o controle total do esquema (Cr\u00e9dito:A\u00edlton de Freitas\/Ag\u00eancia O Globo)<\/span><\/p>\n

A mat\u00e9ria original da Isto\u00c9 est\u00e1 aqui<\/a><\/strong><\/em><\/span>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

J\u00e1 dediquei aqui palavras elogiosas (SQN) ao Juc\u00e1, diversas vezes. Sei que dele podemos esperar qualquer coisa, mas ainda assim confesso que ainda me surpreendo com a revela\u00e7\u00e3o de novas perip\u00e9cias do l\u00edder do governo o Senado. 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